故事发生在第二次世界大战期间，红歌女阿花（邝美宝 饰）经历了一场惊险的逃亡。然而，她的逃亡之路却注定了与乡村大户陶老爷的相遇，这个相遇改变了她的命运。在逃亡途中，阿花遭到了陶老爷的强奸，并被他夺走了珠宝和金钱。这一丑陋的事件使得陶宅逐渐变得神秘而恐怖，常常出现鬼魅般的现象。不久之后，陶老爷以神秘的方式死去，他的家人只能离开陶宅，将其变成了一座废弃的建筑。
　　多年过去，陶老爷的后人陶明（顾冠忠 饰）堕入赌瘾的深渊，因为阿花的鬼魂不断骚扰而背负了巨额债务。机缘巧合之下，陶宅被陶明的妻子秘密出售给了杨教授夫妇。杨教授一家人入住没多久，宅子里就接连发生了一系列离奇的事件，赶尽杀绝让他们不得不面对超乎科学解释的鬼神传说。杨教授开始怀疑自己的理性思维，陶宅的阴影笼罩着他们的生活。